遇到房东不退房租该如何处理？

当遇到房东不退房租的情况时，首先要明确房租退还的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人返还租赁物的，出租人应当及时退还押金和剩余房租等相关费用。也就是说，在你正常履行完租赁合同，没有违约行为的情况下，房东有义务退还房租。

接下来，你可以采取以下步骤来处理。第一步，尝试与房东进行友好协商。在沟通时，要心平气和地向房东说明情况，指出合同已经到期，你也没有违反合同约定，要求房东按照约定退还房租。可以将合同条款明确地告知房东，提醒他有退还房租的法律责任。如果协商成功，这是最省时省力的解决方式。

若协商无果，你可以考虑发送书面通知。通过快递或电子邮件等方式，向房东发送一份正式的书面通知，在通知中明确指出房东不退房租的行为已经构成违约，并限定一个合理的时间要求房东退还房租。同时，要保留好通知的发送凭证，以备后续可能的法律程序使用。

如果书面通知后房东仍然拒绝退还房租，你可以寻求第三方调解。例如，可以向当地的房地产中介协会、消费者协会等相关机构反映情况，请求他们协助调解。这些机构通常有专业的调解人员，能够帮助双方进行沟通和协商，促成问题的解决。

最后，如果以上方法都无法解决问题，你可以考虑通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东退还房租。在诉讼过程中，你需要准备好相关的证据，如租赁合同、支付房租的凭证、与房东沟通的记录等，以证明你的主张。法院会根据事实和法律进行审理，并作出判决。如果房东仍然不履行判决，你可以申请强制执行。