如果开发商违约了，应该怎么办呢？

当遇到开发商违约的情况，可参考以下方式来维护自身权益：

首先，协商沟通是较为优先的选择。与开发商积极沟通，明确指出其违约行为，协商合同是否继续履行、违约方需承担的违约金数额以及支付时间等关键事项。这样做一方面可以节省时间和精力，避免后续复杂的法律程序；另一方面，也有可能通过友好协商快速解决问题。

其次，如果满足退房条款，应提前与开发商沟通。退房可能涉及到诸多复杂的手续和经济问题，如已支付款项的退还、房屋增值部分的处理等，通过沟通可以尽可能明确双方的责任和义务，减少后续纠纷。

再者，根据具体情况，购房者有权依据相关法律法规及合同约定寻求救济措施。比如，若开发商的违约行为严重，达到了法定或约定的解除合同条件，购房者可选择解除与开发商签订的购房合同，同时要求开发商承担相应的违约金。违约金的具体数额一般会在购房合同中有明确约定，如果合同没有约定或约定不明确，也可以根据法律规定来确定。

另外，若购房者希望开发商继续履行合同义务，可通过申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼等方式，依据合同内容敦促开发商履行其应尽的义务。例如，开发商逾期交房，购房者可以要求其按照合同约定尽快交房，并承担逾期交房的违约责任。

在整个过程中，购房者要注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商违约的相关证明材料等，以便在需要时能够有力地维护自己的合法权益。