被征收人对房屋评估报告不满意该怎么办?

我家房子最近面临征收,收到评估报告后,我觉得里面对房屋的评估价值和实际情况相差很大,我不太满意这个结果。我想知道在这种情况下,我该怎么做才能维护自己的合法权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当被征收人对房屋评估报告不满意时,是有相应的解决途径的。下面为您详细介绍:


首先,要明白房屋评估报告是具有重要作用的。它是确定被征收房屋价值的重要依据,由专业的房地产价格评估机构按照一定的评估方法和程序作出。但在实际操作中,可能会因为各种原因导致评估结果与被征收人预期不符。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估是您的重要权利,一般来说,被征收人应当自收到评估报告之日起10日内,向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并指出评估报告存在的问题。


如果对复核结果仍有异议,按照《国有土地上房屋征收评估办法》第二十二条规定,被征收人可以自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会由房地产估价师以及价格、房地产、土地、城市规划、法律等方面的专家组成,他们会对评估报告进行专业的审查和鉴定。


如果经过复核和鉴定,仍然无法解决您对评估报告的异议,并且在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门会报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


综上所述,被征收人对房屋评估报告不满意时,不要慌张,要通过合法、有序的途径去解决问题,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐19个最新问题

青海网上交易纠纷怎么找律师?

我在青海遇到了网上交易纠纷,涉及金额不算小,自己处理感觉很棘手。想找个合适的律师帮我解决问题,但不知道从哪入手。想了解在青海针对网上交易纠纷该怎么找到靠谱、专业的律师,希望能得到具体的方法和建议。

国有划拨土地能抵押吗

我最近手头有点紧,想用土地抵押来获取一些资金。我的土地是国有划拨性质的,我不太清楚这种性质的土地能不能用来抵押。我想了解一下从法律规定上看,到底可不可以抵押,如果可以抵押又需要满足哪些条件,办理什么手续呢。

注册公司给的社保流水号是什么?

我刚注册了一家公司,在办理社保相关业务时,公司拿到了一个社保流水号。我不太清楚这个社保流水号具体是什么,它有什么作用,在哪些场景下会用到呢?希望能得到专业解答。

个人养老金如何正式开户?

我想参与个人养老金计划,但是不知道具体该怎么正式开户。不清楚开户需要满足什么条件,要准备哪些材料,去哪些机构可以办理开户,开户流程是怎样的。希望了解这些关于个人养老金正式开户的详细信息。

司法冻结超过一年是否属于超期冻结?

我账户被司法冻结了,都超过一年时间还没解冻。我不太清楚这合不合法,想知道司法冻结有没有时间限制,超过一年是不是就算超期冻结了,遇到这种情况我该怎么办呢?

现在是否还有独生子女证?

我就只有一个孩子,以前没办独生子女证,现在想了解下,现在还能不能办独生子女证呀?不知道政策是怎么规定的。

离婚申请签的文件是什么样的?

我和我对象打算离婚,已经提交了离婚申请,听说申请的时候要签一些文件,我有点好奇这些文件长啥样,是有固定的格式和内容吗?就想知道能有图片看看不,这样心里也有个底。

失业金领取完了还能领失业补助金吗?

我之前领取了失业金,现在失业金已经领完了,但我还是处于失业状态,生活还是比较困难。我想知道这种情况下,我还能不能去申请领取失业补助金呢?

父母离婚后孩子户口怎么迁回母亲处?

我和孩子爸爸离婚了,孩子抚养权归我,现在想把孩子的户口迁到我这边,但是不太清楚具体的流程和要求。我应该怎么做呢?需要准备什么材料?

社会保障房是怎么回事?

我一直听说社会保障房,但不太清楚它到底是什么。身边有朋友申请了,好像能便宜很多住上房子。我想知道社会保障房具体是怎么回事,包括它的申请条件、和普通商品房有啥区别这些方面,希望能有人给我讲讲。

最高院对副卷有什么规定?

我之前涉及一个案子,听说法院卷宗有正卷和副卷之分。我想查阅相关资料,可不知道最高院对于副卷到底有啥规定,能不能让当事人查阅呢?很想了解这方面的内容。

护照过期是算换发还是重新办理呢?

我手里的护照过期了,现在打算出国旅游得处理一下护照的事儿。但我不太清楚,护照过期这种情况,是算换发护照,还是得重新办理一本新的啊?这两者好像手续不太一样,我想弄明白,免得跑冤枉路。

开瓶费能收取的法律理由是什么?

我去餐厅吃饭,餐厅要收开瓶费。我不理解为啥要收,想知道从法律角度看,餐厅收取开瓶费有没有合理的理由,依据是什么呢?

精神病强制医疗的最长期限是多久?

我家里有个患精神病的亲属被强制医疗了,我们都很担心他。想知道法律上对于精神病强制医疗有没有规定最长期限,不然心里一直没底,也不知道他什么时候能出来,所以想了解下这方面的情况。

夫妻双方有一方不同意离婚,离婚需要什么条件?

我想和另一半离婚,但对方不同意。我不太清楚在这种情况下,要满足什么条件才能成功离婚。是感情破裂就行,还是有其他的要求呢?我希望了解具体的法律规定,看看自己是否符合条件。

肇事逃逸是否属于犯罪行为?

我前几天开车和别的车蹭了一下,当时心里害怕就直接开走了。现在越想越担心,不知道我这种肇事逃逸的情况是不是犯罪行为,想了解下在法律上肇事逃逸到底怎么界定,是不是一定就构成犯罪了。

市委、检察院和法院之间是什么关系?

我一直不太明白市委、检察院和法院这三者之间的关系。市委作为党的地方领导机关,检察院是法律监督机关,法院是审判机关,它们在工作中肯定会有各种联系和区别。我想知道它们之间具体是怎样相互协作又相互制约的,各自的职能又是如何体现的。

面对被辞退工资纠纷等劳动争议案件,员工该如何举证?

我被公司辞退了,现在和公司有工资纠纷,听说劳动争议案件中员工需要举证。但我不太清楚具体要怎么做,不知道该准备哪些证据,也不了解举证的流程和注意事项。想问问在这种情况下,我作为员工该如何进行举证呢?

国有土地出让必须是净地吗?

我想参与国有土地出让,听说土地出让得是净地才行。我不太确定这是不是真的,也不清楚净地的标准和相关规定。想问问,国有土地出让是不是必须得是净地,有没有相关的法律依据呢?

已为您展示了 19 个相关问题