离婚时有房贷的房子归一方该怎么办？

在离婚时，若有房贷的房子归一方，需要按照一定的法律程序和要求来处理：

首先，由于房产在有房贷的情况下，其所有权处于银行的抵押状态，所以一般无法立即完成房产所有权的转移，也就是不能直接办理产权过户手续。

其次，对于房产的价值确定，双方当事人可以寻找具有资质的评估机构，按照当前市场状况对房产进行全面评估。

再者，关于经济补偿问题。获得房产的一方通常需要向选择放弃房产的一方支付相应的补偿金。这是基于公平原则，对放弃房产一方的合理补偿。补偿金的数额可以参考房产评估的价值等因素来确定。

然后，剩余房贷的处理。由获得房产的一方继续承担剩余欠款的还款责任。因为房产归这一方所有，相应的债务也应当由其承接。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。在这种有房贷的房产归属问题中，房贷一般属于夫妻共同债务，在房产归一方后，该方承担剩余房贷还款责任也是符合法律规定的。如果是通过法院调解或者判决的，法院的调解书或者判决书上明确有房子归属的条款，那么该文书就是确定房子产权归属的法律依据，后续办理房产证等可以依据此文书进行。若双方协商不成的，由人民法院判该房产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务，并由登记一方对另一方进行补偿。