生效调解书以房抵债不履行该怎么办？

当生效调解书确定以房抵债但一方不履行时，我们可以从以下几个方面来解决问题。 首先，要明白生效调解书的法律性质。调解书是人民法院在审理民事案件过程中，根据自愿和合法的原则，在查清事实、分清是非的基础上，通过调解促使当事人达成协议而制作的法律文书。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十九条规定，调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。这意味着生效的调解书和法院的判决书具有同等的法律效力，双方都必须严格按照调解书的内容履行自己的义务。 如果对方不履行以房抵债的调解书内容，另一方可以向法院申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 在申请强制执行时，需要向法院提交相关的材料，包括强制执行申请书、生效的调解书等。法院在受理强制执行申请后，会依法采取一系列的执行措施。例如，法院可以向有关单位查询被执行人的房产信息，对该房屋进行查封、评估、拍卖等。通过拍卖房屋所得的价款来偿还债务。 此外，如果在执行过程中，被执行人存在隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产等妨碍执行的行为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条规定，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 总之，当生效调解书以房抵债不履行时，我们可以通过向法院申请强制执行来维护自己的合法权益。在整个过程中，要积极配合法院的工作，提供相关的线索和证据，确保执行工作的顺利进行。