question-icon 在兰溪购房付定金后还能退吗?

我在兰溪看中一套房子,交了定金。但现在家里出了点状况,可能没办法买房了。我想知道这个定金还能不能退啊?我不太懂法律,也不知道在这种情况下自己有哪些权益。
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在兰溪购房付定金后能否退还,需要根据具体情况来判断。首先,我们来了解一下“定金”这个概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是购房者自身原因不想买房了,属于给付定金一方违约。比如购房者仅仅因为自己改变主意不想买了,那么按照法律规定,定金是不能退还的。这是为了保障合同的稳定性和严肃性,让双方都要对自己的行为负责。 但如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商未取得预售许可证就卖房,或者擅自改变房屋的结构、户型等,这就属于收受定金一方违约。在这种情况下,购房者有权要求开发商双倍返还定金。因为开发商没有按照约定履行义务,损害了购房者的权益,所以要承担相应的法律责任。 此外,如果是因为不可归责于双方的原因,比如遭遇不可抗力,像自然灾害导致房屋无法按时交付,或者政策发生重大变化,导致购房者不符合购房条件等。在这种情况下,购房者可以要求退还定金。因为这种情况不是双方的过错造成的,所以定金应当返还给购房者。总之,在遇到购房定金退还问题时,要依据具体情况,结合相关法律规定来维护自己的合法权益。

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