宝丰购房定金可以退吗?

我在宝丰看中了一套房子,交了定金后,因为一些家庭原因,没办法买这套房子了。我想问问,这交出去的购房定金还能退回来吗?不知道法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨宝丰购房定金能否退还的问题时,首先要明确“定金”的法律含义。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。它具有惩罚性,如果支付定金的一方不履行约定的债务,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。这一规定出自《中华人民共和国民法典》第五百八十七条。


在购房场景中,如果是购房者自身原因,比如仅仅是因为个人喜好改变、资金安排出现问题等,不想继续购买房子了,那么按照定金罚则,定金通常是不能退还的。因为购房者作为支付定金的一方,不履行购房合同约定的购买义务,就丧失了定金返还的权利。


不过,也存在一些可以退还定金的情况。如果是开发商方面的问题导致合同无法履行,例如开发商未取得预售许可证就出售房屋,或者擅自改变房屋结构、面积等与合同约定不符的情况,那么开发商属于收受定金的一方不履行约定债务,购房者有权要求开发商双倍返还定金。此外,如果双方对合同条款无法协商一致,导致合同不能订立,这种情况下,定金应当返还给购房者。因为这并非是任何一方的故意违约行为导致的。


所以,在宝丰购房交了定金后是否能退还,需要根据具体情况来判断。如果遇到定金退还纠纷,建议先与对方协商解决;协商不成的,可以收集相关证据,通过法律途径维护自己的合法权益。

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