购房缴纳了定金是否可以退？

在购房过程中，定金能不能退需要根据具体情况来判断。下面来为您详细解释。

首先，我们来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身的原因不想买房了，也就是给付定金的一方违约，按照上述法律规定，是无权要求退还定金的。比如购房者突然资金出现问题，无法继续履行购房合同，这种情况下定金通常不能退。

但要是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商没有取得预售许可证就卖房，或者擅自变更房屋规划等，这就属于收受定金的一方违约。根据法律规定，购房者可以要求开发商双倍返还定金。

还有一种情况，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，导致合同不能订立的，比如国家出台了新的购房政策，使购房者失去了购房资格，那么购房者可以要求退还定金。