购房缴纳了定金是否可以退?
我买房的时候交了定金,但是现在因为一些原因不想买了,不知道这定金能不能退。想问下在法律上,购房交了定金之后还能不能退呢,什么情况下能退,什么情况下不能退?
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在购房过程中,定金能不能退需要根据具体情况来判断。下面来为您详细解释。 首先,我们来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是购房者自身的原因不想买房了,也就是给付定金的一方违约,按照上述法律规定,是无权要求退还定金的。比如购房者突然资金出现问题,无法继续履行购房合同,这种情况下定金通常不能退。 但要是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商没有取得预售许可证就卖房,或者擅自变更房屋规划等,这就属于收受定金的一方违约。根据法律规定,购房者可以要求开发商双倍返还定金。 还有一种情况,如果是因为不可归责于双方当事人的事由,导致合同不能订立的,比如国家出台了新的购房政策,使购房者失去了购房资格,那么购房者可以要求退还定金。

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