认购房子的定金可以退吗？

认购房子时所交的定金是否可以退还，需要根据具体情况来判断。首先，我们来了解一下定金的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说，就是你和开发商约定好，你先给一部分钱作为你会履行购房合同的保证。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是因为购房者自身的原因，比如突然不想买了，或者没有能力支付后续款项等，导致无法履行购房合同，那么按照法律规定，购房者是无权要求退还定金的。例如，你在认购房子后，因为自己的资金出现问题，无法支付剩余房款，这种情况下开发商有权没收定金。

但是，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋卖给了他人，或者房屋存在质量问题等，那么购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。

此外，如果是因为不可归责于双方的原因，比如政策变化、不可抗力等，导致合同无法履行，那么购房者是可以要求退还定金的。比如，在认购房子后，政府出台了限购政策，导致你失去了购房资格，这种情况下你可以要求开发商退还定金。