认购合同定金能够退还吗
最近在看房子，交了认购合同定金。但现在因为一些个人原因，不想继续购买了，就想问问认购合同定金能不能退啊 ？想知道在什么情况下可以退，什么情况下不能退，希望能有个详细的解答。
张凯执业律师
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认购合同定金不一定能退还，这要分不同的情况来看。
首先，咱们得了解一下定金的概念。定金是一种债权担保方式，简单说就是双方约定，一方向对方给付定金，保证合同能顺利履行。
根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
如果是给付定金的一方不想继续履行认购合同了，比如不想买房子了（在房屋认购场景下），那就属于给付定金方不履行债务，这种情况下通常是无权请求返还定金的。
但是，如果是收受定金的一方出问题了，比如开发商在约定时间内不能提供房屋相关合法手续等，导致合同目的无法实现，那么收受定金的一方就应当双倍返还定金。
还有另外一种情况，如果因为不可抗力、意外事件致使合同无法履行，比如突发自然灾害导致房屋严重受损无法交付等，这种情况下定金也是可以退的。
同时，法律对定金的数额也有限制，根据《民法典》第五百八十六条第二款规定，定金的数额由当事 人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。