question-icon 单位房子楼下漏水是否应该找居委会?

我住的是单位房子,最近楼下说我家漏水了。我不太清楚这种情况该怎么处理,想知道是不是该找居委会来帮忙解决呢?主要就是想了解在单位房子楼下漏水时,居委会在其中起到什么样的作用,以及处理流程是怎样的 。
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answer-icon 共1位律师解答

当单位房子楼下出现漏水情况时,居委会并不是首先要找的对象。一般来说,首先应当联系负责管理的物业部门。这是因为物业部门通常受开发商的委托承担联系维修事宜的工作,物业会根据开发商的授权联系施工单位提供保修服务 。 不过,存在一些特殊情形。如果房屋已经交纳了维修资金,那么可以向业主大会或者当地居民委员会提交申请;要是房屋属于已购国防公有住房,作为业主,则需要向业主大会或者居住地的居民委员会提出申请 。 相关法律依据是《中华人民共和国民法典》规定,业主可以委托物业服务企业管理建筑物,对侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。这就意味着在房屋出现漏水等问题时,物业有责任进行处理 。 要是经过物业协调处理后问题仍然没有得到解决,或者对处理结果不满意,这种情况下可以请求居委会帮忙调解。因为邻里之间的纠纷,居委会在调解方面有一定的优势,能促进双方友好协商解决问题。若调解不成,按照相关规定,受害方可以提起法律诉讼维权。不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系 。

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