楼下卫生间漏水楼上有义务维修吗

楼下卫生间漏水，楼上是否有义务维修，需要分情况来看。

首先，如果房屋仍在开发商的保修期内，那么应由开发商负责维修。根据《物业管理条例》第三十一条规定，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。也就是说在保修期内，房屋出现质量问题，开发商有义务处理。

其次，如果已过保修期，且是楼上业主使用不当、装修破坏防水层等自身原因造成楼下卫生间漏水，那么楼上业主有义务维修。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。楼上因为自身过错导致楼下漏水，就侵害了楼下业主的权益，要承担维修责任。而且第一千一百六十七条也提到，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任，楼下漏水影响正常生活，属于危及财产安全的情况，楼下业主有权要求楼上维修。

再者，如果已过保修期，但不是楼上业主的原因，比如是因为管道质量问题导致漏水，且管道属于公共部分，那么可能由物业负责维修；如果管道是楼下业主专有部分，超出保修期后可能由楼下业主自行负责。这是依据《民法典》以及物业相关规定，对于公共部分和专有部分维修责任的划分。

另外，如果房子是租来的，租客正常使用情况下漏水，房东可能有维修义务；若是租客使用不当造成漏水，租客要承担责任。

在判断责任归属时，最好请专业的鉴定机构确定漏水原因，这样责任划分更准确。相关概念：（无）