漏水到楼下由谁负责？

漏水到楼下责任的确定，要依据具体漏水原因来判断。

如果是装修施工期间防水处理不当导致漏水并影响到下方住户，通常应由业主来承担相应责任。之后业主可依据相关法律法规对负责此次装修工程的承包方进行追责。比如，您家装修时工人没做好卫生间防水，导致水漏到楼下，您就要先对楼下负责 。这是因为在这种情况下，业主对自家装修有管理责任。《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。这里业主家装修防水没做好就是一种过错行为。

要是房屋交楼时开发商所提供的装修房防水质量存在问题，那么开发商便应主动承担起相应的责任。例如房子交付没多久，卫生间就因开发商做的防水不合格而漏水到楼下，开发商就脱不了干系。

还有，如果是公共管理措施不到位，像物业没有及时发现和处理管道老化等问题导致漏水，物业也可能要承担责任。

若楼上业主经物业通知后拒不配合维修处理，楼下业主可以拍摄照片、视频等证据，通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

相关概念：

侵权责任：简单说就是一个人因为自己的过错行为，给别人的民事权益造成了损害，就得承担相应的法律责任。比如上面说的因为装修防水没做好给楼下造成损失，就是侵权行为，要承担侵权责任。

质保协议：是开发商和业主之间约定的，关于房屋质量保证的协议。在质保期内，如果房子因为质量问题出现故障，开发商有义务按照协议进行维修。