房屋装修后，房屋漏水造成的楼下损失该由谁负责？

房屋装修后漏水造成楼下损失，责任划分需要先确定漏水原因，再根据具体情况判定。

如果是楼上在装修时防水没做好，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。楼上住户作为过错方，要对楼下的损失负责。比如楼上装修时破坏了卫生间防水层，导致楼下卫生间天花板渗水、墙面发霉等损失，楼上住户就需要承担赔偿责任 。

要是开发商给的装修房，防水有问题，在保修期内，物业会请开发商按保修协议来修理。这是因为开发商对房屋质量有保障义务。相关法律依据是《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

如果过了保修期，且能排除楼上装修导致漏水，虽然房子由楼上住户使用，但因防水层等属于共有设施，基于公平合理原则，楼上用户可能需承担合理使用责任来进行维修等。

另外，如果房屋漏水是由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情，由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任；房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任；如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。

在处理这类纠纷时，如果楼上和物业都不管，受损方记得拍点照片、视频之类的证据，然后找业主委员会或者社区警察帮忙。实在不行的话，还能根据《民法典》去法院告他们。

相关概念：

侵权责任：就是一个人因为自己的错误行为，损害了别人的权益，比如给别人造成了财产损失或者人身伤害，就得承担相应的责任，要对受损方进行赔偿等补救措施。

保修协议：开发商和业主约定的，在一定期限内，开发商对房屋出现的质量问题承担维修责任的一种约定 。