楼上下水管道漏水该由谁维修？

楼上下水管道漏水的维修责任划分，需要分情况来看。

首先，如果是房屋在保质期内且非人为原因造成的漏水，根据相关法律规定，由开发商负责维修。这是因为开发商对房屋质量在一定期限内承担责任，要保证房屋设施设备正常使用。例如《建设工程质量管理条例》等法规都对开发商的质量责任有明确规定。

其次，如果不是房屋质量问题，就要看是否是楼上邻居的原因。比如楼上邻居装修时破坏了下水管道，或者日常使用不当导致漏水等，这种情况下楼上邻居要承担维修责任。《民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条也表明，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。也就是说，如果是楼上邻居的过错导致漏水，就需承担责任。

再者，如果是公共下水管道漏水，且已过房屋保质期，通常物业会负责维修。物业有对小区公共区域和设施设备进行维护管理的职责。这在物业与业主签订的服务合同中一般会有体现。

另外，如果是因为装修公司在装修过程中导致下水管道漏水，在属于装修公司责任的情况下，装修人可以向装修公司追偿。《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条规定，因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。

总之，楼上下水管道漏水要先确定原因，再依据具体情况明确维修责任主体。

相关概念：

不动产权利人：指对土地、建筑物等不动产享有所有权、使用权等权益的人。

侵权责任：就是一个人因为自己的过错行为，给别人的人身或者财产造成了损害，要承担的法律后果。

维修资金：是业主们共同筹集的，用来维修、更新和改造建筑物及其附属设施，像电梯、屋顶等共有部分的资金 。