楼下漏水楼上有义务维修吗

楼下漏水楼上不一定有义务维修，要分不同情况来看。

首先，如果楼下漏水是因为公共设施问题导致的，比如公共管道破裂等，这种情况下应由物业负责维修，费用从维修基金中支出。这是因为物业有对小区公共设施进行管理和维护的职责。相关法律依据是《民法典》中对于物业服务合同中物业职责的规定。

其次，如果不是公共设施问题，就要看是专有部分还是共有部分。对于专有部分，如果是楼上住户自己家的水管、防水等专有设施损坏导致楼下漏水，那么楼上住户有义务维修。这是基于《民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。楼上住户作为专有设施的使用和管理者，有责任保证其正常使用，不能对楼下住户造成损害。

如果是共有部分，比如防水层。一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务。要是因为楼上不合理使用导致防水层损坏漏水，楼上有义务维修；不过楼下作为受益人，在费用承担上可能也有相应义务。

另外，如果房屋还在保修期内，且能证明是开发商建房时存在质量问题导致楼下漏水，那么楼上没有义务修理，应当由开发商来承担维修责任。相关概念：（专有部分：指建筑物内的住宅、经营性用房等具有独立使用功能的部分 共有部分：指建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分 ）