购房预缴的定金可以退吗？

在购房过程中，预缴的定金是否可以退还，需要根据具体情况来判断。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

也就是说，如果是购房者自身原因，比如因为自己不想买了而违约，那么按照法律规定，是无权要求退还定金的。举个例子，你和开发商签订了购房定金合同，明确约定你要购买该房屋，之后你却因为个人喜好改变不想买了，这种情况下开发商有权不退还定金。

但是，如果是开发商方面的原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋卖给了他人，或者房屋存在质量问题等，那么开发商就属于违约方，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。

此外，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因为政策调整，购房者突然不符合购房资格，这种情况就属于不可归责于双方的事由，购房者可以要求退还定金。