在江西付了购房定金可以退吗
我在江西看中一套房子，交了购房定金后，因为一些家庭原因，没办法买这套房了。我想问问，这付出去的购房定金还能退回来 吗？我不太清楚相关法律规定，希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在江西付了购房定金是否可以退，需要分情况来看。首先我们要明白“定金”这个概念，定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
如果是购房者自身原因不想买房了，也就是给付定金的一方违约，那么按照法律规定，定金一般是不能退的。比如购房者交了定金后突然不想买了，没有合理的理由，这种情况下开发商有权没收定金。
但如果是开发商方面的原因导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证就卖房，或者房屋存在严重质量问题等，这就属于收受定金的一方违约，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。
另外，如果是因为不可归责于双方的原因导致合同无法订立，比如政策突然变化，导致购房者不符合购房条件等，这种情况下购房者是可以要求退还定金的。