超市租赁合同问题该怎么解决？

当遇到超市租赁合同相关问题时，有多种解决途径可供选择。

首先是协商解决。协商是解决合同纠纷最基本、最常见的方式。它指的是合同双方当事人直接就争议问题进行沟通和交流，在自愿互谅的基础上，按照法律、政策的规定和合同的约定，达成一个双方都能接受的解决方案。这种方式的好处在于简单、高效，能节省时间和成本，还能维护双方的合作关系。依据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。这为双方自愿协商解决纠纷提供了法律基础。例如，在超市租赁合同中，如果租金支付时间出现争议，双方可以通过协商重新确定一个合理的支付时间。

如果协商不成，可以选择调解。调解是指在第三方的主持下，通过说服、劝导等方法，促使双方当事人在互谅互让的基础上达成和解协议。这个第三方可以是有关部门、人民调解委员会等。调解具有一定的灵活性和专业性，能更好地平衡双方的利益。《中华人民共和国人民调解法》规定了人民调解的相关程序和效力，为通过调解解决合同纠纷提供了法律保障。比如，当超市租赁合同中关于店铺维修责任产生分歧时，第三方调解机构可以根据合同约定和实际情况，提出合理的调解方案。

仲裁也是一种解决途径。仲裁是指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有专业性、保密性和高效性等特点。根据《中华人民共和国仲裁法》，仲裁裁决具有终局性，双方当事人必须履行。不过，选择仲裁需要双方在合同中明确约定仲裁条款。例如，在超市租赁合同中约定了仲裁条款，当出现关于租赁期限延长的争议时，就可以提交仲裁机构解决。

最后，如果上述方法都无法解决问题，还可以通过诉讼解决。诉讼是指合同纠纷的一方当事人将纠纷诉诸有管辖权的人民法院，由人民法院依法审理并作出判决。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了民事诉讼的程序和规则。法院的判决具有强制执行力，如果一方不履行判决，另一方可以申请法院强制执行。比如，在超市租赁合同中，若房东违反合同约定提前收回店铺，租户可以通过诉讼要求房东承担违约责任。