房屋租赁中房主违约了该怎么办？

在房屋租赁过程中，如果房主违约，租客可以采取一系列措施来维护自己的合法权益。以下为你详细介绍：

首先，我们需要了解一下什么是违约。违约就是合同一方不按照合同约定的内容履行自己的义务。在房屋租赁合同里，房主应该按照合同约定把房子交给租客使用，并且在租赁期内保证租客正常使用房屋，不能随意干涉。要是房主没有做到这些，那就是违约了。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房主违约，租客可以采取以下措施：

第一，要求房主继续履行合同。如果租客还想继续租这个房子，就可以要求房主按照合同约定，让自己继续住下去。比如，房主因为要卖房要求租客提前搬走，租客可以依据合同要求继续租住到合同期满。

第二，要求房主承担违约责任。如果合同里明确约定了房主违约要承担的责任，比如支付违约金，那么租客可以按照合同约定要求房主支付违约金。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第三，要求房主赔偿损失。如果因为房主违约给租客造成了损失，比如租客为了找新的房子花费了搬家费、中介费等，租客可以要求房主赔偿这些损失。

第四，解除合同。如果房主的违约行为很严重，导致租客无法正常使用房屋，租客可以根据《民法典》第五百六十三条的规定解除合同，同时要求房主退还剩余的租金和押金，并承担违约责任和赔偿损失。

在采取这些措施时，租客要注意收集相关的证据，比如租赁合同、聊天记录、通话录音等，以便在需要的时候维护自己的权益。如果和房主协商不成，租客可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决问题。