签订租赁合同前房东不同意终止合同该怎么办？

在这种情况中，首先要明确合同是否已经成立。合同成立意味着双方就合同的主要条款达成了一致意见。如果只是有租赁的意向，还未签订正式的租赁合同，那么在法律层面，双方可能尚未形成具有约束力的合同关系。

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。若还没有以这些形式确定合同内容，严格来讲合同未成立。

若合同未成立，你有权利不再继续进行租赁事宜。不过，如果你在协商过程中给房东造成了一定的损失，比如房东为你预留房屋而拒绝了其他潜在租客，导致了一定的经济损失，根据公平原则，你可能需要给予适当的补偿。

若事实上已经达成了口头或者书面合同，只是还没签字，按照《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。若合同已成立，你单方面要终止合同，可能构成违约。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以这种情况下，你可能要承担相应的违约责任，比如按照合同约定支付违约金等。你可以和房东积极沟通，说明你的实际情况，争取房东的理解，协商减少赔偿金额或者用其他方式解决问题。