房东骗走租赁合同该怎么办?

我和房东签了租赁合同,结果房东找借口把合同骗走了。现在我很担心自己的权益受损,不知道接下来该怎么办。比如租金、押金的退还,房屋使用期限等问题都没了合同依据,我该如何维护自己的合法权益呢?
张凯执业律师
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当房东骗走租赁合同后,不用过于惊慌,可以通过以下方法来维护自身权益。首先,我们要明白租赁合同是承租人和出租人之间约定租赁双方权利和义务的协议。简单来说,就是规定了房东有提供房子给你住的义务,而你有按时交租金等义务。


依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然房东骗走了书面合同,但只要你们之间的租赁关系是真实存在的,这个租赁关系依然受法律保护。


接下来,你可以收集其他能够证明租赁关系存在的证据。例如,租金支付记录就是很重要的证据。如果你是通过转账支付租金的,转账记录可以证明你向房东支付了租金,从而间接证明你们之间存在租赁关系。还有聊天记录,如果你们在微信、短信等聊天工具中讨论过租赁的相关事宜,比如租赁期限、租金金额等,这些聊天记录也可以作为证据。另外,入住时的水电费缴纳记录、物业费缴纳记录等,也能从侧面证明你在这个房子里居住,与房东存在租赁关系。


如果与房东协商解决问题不成,你可以考虑通过法律途径来解决。你可以向人民法院提起诉讼,凭借你收集到的证据,请求法院确认你们之间的租赁关系,并维护你的合法权益。在诉讼过程中,法院会根据你提供的证据和相关法律规定来进行判决。

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