房屋拆迁协议没有签字该怎么办?

我家房子面临拆迁,但是拆迁方给的协议里有些条款我不太能接受,所以一直没签字。现在拆迁方一直在催我,还说不签字会有不好的后果。我就想知道,房屋拆迁协议没签字的话,后续到底该怎么处理才好啊?
张凯执业律师
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在房屋拆迁过程中,如果拆迁协议没有签字,意味着双方还未就拆迁相关事宜达成一致意见。从法律层面来看,拆迁协议本质上是一种合同,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。而拆迁协议通常以书面形式呈现,只有双方签字或者盖章后合同才成立生效。


如果被拆迁人没有在拆迁协议上签字,那么该协议对被拆迁人就不具有法律约束力。这时候,被拆迁人无需按照协议上的条款履行义务。拆迁方也不能强制要求被拆迁人按照未签字的协议进行拆迁。


不过,拆迁方可能会采取一些措施来推进拆迁工作。比如,他们可能会与被拆迁人进一步协商,尝试修改协议条款以满足被拆迁人的合理诉求。在这个过程中,被拆迁人要保持理性和冷静,明确表达自己的意见和要求。如果双方始终无法达成一致,拆迁方可能会依据相关法律法规,启动征收补偿决定程序。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。


被拆迁人如果对补偿决定不服,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。申请行政复议是向作出补偿决定的上一级行政机关提出,要求重新审查该补偿决定是否合法合理。而提起行政诉讼则是向有管辖权的人民法院提起,通过司法途径来维护自己的合法权益。总之,被拆迁人在面对房屋拆迁协议未签字的情况时,要了解自己的权利和义务,通过合法途径来解决问题。

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