没有房产证的房子,离婚时怎么分?

我和伴侣打算离婚,但是我们住的房子没有房产证。现在不知道这房子在离婚的时候该怎么分割,心里很没底,想了解一下在法律上对于这种没房产证的房子,离婚时是按照什么方式来处理的呢?
张凯执业律师
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在离婚案件中,对于没有房产证的房子分割是一个较为复杂的问题。首先,我们要明白,房产证是房屋产权的重要凭证,没有房产证意味着房屋的产权归属可能存在一定的不确定性。


根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。也就是说,法院不会直接对房屋的所有权进行分割,而是会先确定由哪一方暂时使用该房屋。


这是因为没有房产证,房屋的产权处于不明确的状态,法院无法准确判定其所有权的归属。待取得房产证后,如果双方就房屋分割问题仍然存在争议,可以另行向人民法院提起诉讼。在司法实践中,法院在考虑房屋使用问题时,会综合多方面因素。比如双方的居住需求,哪一方更需要该房屋居住生活;还有双方的经济状况,如果一方经济条件较差,可能会倾向于将房屋的使用权判给他。另外,房屋的出资情况也是重要的考量因素,如果一方在购房时出资较多,在使用房屋上可能会有一定的优势。总之,对于没有房产证的房子在离婚时的分割,要遵循法律规定,并结合实际情况来处理。

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