没有房产证的房子在离婚时会怎么判?

我和配偶正在办理离婚,我们有一套房子但还没有房产证。现在就这套房子的归属问题产生了纠纷,不知道在法律上,没有房产证的房子在离婚的时候法院一般会怎么判决,想了解一下具体的判定依据和结果。
张凯执业律师
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在离婚案件中,涉及没有房产证的房子的判决是一个较为复杂的问题,需要依据相关法律规定和实际情况来处理。


首先,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。也就是说,法院不会直接对没有房产证的房子的所有权进行判决,因为没有房产证意味着房屋的产权归属在法律上尚未明确。


其次,虽然法院不会直接判决房屋所有权,但会根据实际情况判决由哪一方使用该房屋。这里的实际情况包括双方的居住需求、经济状况等因素。比如,如果一方没有其他住房,且抚养子女,那么法院可能会考虑判决该方暂时使用该房屋。


最后,待取得房屋产权证后,双方若就房屋分割问题仍然协商不成,可以另行向人民法院提起诉讼。此时,法院会根据房屋的具体产权情况,按照法律规定进行产权归属和分割的判决。 所以,对于没有房产证的房子,在离婚时法院主要先处理使用问题,待产权明确后再处理产权归属和分割问题。

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