question-icon 离婚时房子没有房产证法院会怎么判?

我和我老公打算离婚,我们有一套房子,但是还没有办下来房产证。现在就为了这房子的归属闹得不可开交,也不知道法院对于这种没房产证的房子会怎么判,想了解下相关的法律规定。
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  • #离婚房产
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在离婚案件中,如果涉及的房子没有房产证,法院的判决方式会根据具体情况有所不同。首先,我们要明白房产证是房屋产权的重要凭证,它证明了房屋的所有权归属。没有房产证的房子,其产权状况相对复杂。 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。也就是说,当房子没有房产证时,法院通常不会直接判定房屋的所有权归哪一方,而是根据实际情况,比如哪一方更需要居住、哪一方在购房过程中出资较多等因素,判决由一方或双方暂时使用该房屋。 等将来取得房产证后,如果双方就房屋所有权的归属仍然存在争议,可以另行向人民法院提起诉讼,由法院根据相关法律和实际情况,对房屋所有权的归属作出判决。例如,如果是夫妻双方婚后共同出资购买的房屋,即使没有房产证,在取得房产证后,一般会按照夫妻共同财产进行分割。但如果是一方在婚前出资购买,婚后才开始办理房产证等情况,就需要根据具体的出资情况、购房合同签订情况等综合判断房屋的归属。

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