没有房证离婚时法院会怎么判?

最近在考虑离婚的事情,家里有套房子但是还没有拿到房产证。现在就很纠结,这种没房证的情况,离婚时法院到底会怎么判这个房子啊?是直接划分归属,还是有别的处理方式,想了解下具体情况。
张凯执业律师
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在离婚案件中,如果涉及没有房产证的房子,法院的判决通常遵循以下原则:首先,法院一般不会直接判决房屋所有权的归属。这是因为没有房产证意味着房屋的权属尚不明确,双方可能并未完全取得房屋的所有权。根据相关法律规定,《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条指出,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况进行判决。但对于没有房产证的房屋,不满足明确权属这一条件,所以法院不宜直接判决所有权归属。


那么,法院通常会根据实际情况判决由当事人使用房屋。比如会考虑哪一方更需要居住,哪一方抚养子女等因素来决定房屋的使用权归属。


等离婚之后,如果取得了房产证,双方当事人可以再向人民法院提起诉讼,请求对该房产进行分割。届时,法院会根据夫妻双方对房屋的出资情况、是否有相关协议等因素,来确定房屋最终的归属以及如何分割。


需要注意的是,未办房产证的房产,在法律上并不直接等同于夫妻共同财产。夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的、且具有明确权属证明的财产。如果夫妻双方能够证明该房产是在夫妻关系存续期间共同出资购买或建造的,且双方均有意愿将其视为共同财产,那么在实际操作中,法院可能会根据双方的意愿和实际情况进行认定。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

房屋使用权:指对房屋进行使用的权利,不涉及房屋所有权的归属。

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