question-icon 没有房产证的情况下离婚该怎么分割房产?

我和伴侣打算离婚,但是我们住的房子没有房产证。这房子是婚后一起出钱买的,现在就不知道在这种没证的情况下,这房子该怎么分割,是一人一半吗?还是有其他的分割办法?实在是很苦恼,希望能得到专业解答。
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  • #房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在没有房产证的情况下离婚分割房产,需要根据不同情况来处理。 首先,从法律概念上来说,房产证是房屋产权的重要凭证,没有房产证意味着房屋的产权归属可能存在不确定性。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 也就是说,如果夫妻双方在离婚时,对于没有房产证的房屋无法协商一致,法院一般不会直接判决房屋归谁所有,而是会根据实际情况,比如哪一方更需要居住等,判决由一方暂时使用该房屋。 待取得房产证后,如果双方就房屋分割仍有争议,可以另行向人民法院提起诉讼。届时,法院会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。一般来说,夫妻共同财产在离婚时会遵循公平原则进行分割,通常是一人一半,但也会考虑到双方的具体情况,比如一方在购房时出资较多、一方对家庭贡献较大等因素,适当进行调整。 另外,如果该房屋是一方在婚前购买,但婚后双方共同还贷,在没有房产证的情况下,虽然房屋可能无法直接分割,但婚后共同还贷部分以及相应的增值部分,在离婚时另一方有权要求进行补偿。 总之,没有房产证的房屋在离婚分割时比较复杂,建议当事人尽量通过协商解决,如果协商不成,可以寻求专业律师的帮助,通过法律途径来维护自己的合法权益。

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