一处房产被两个法院查封该怎么处理？

当一处房产被两个法院查封时，我们需要先了解轮候查封这个概念。轮候查封就是对其他人民法院已经查封的财产，执行法院依次按时间先后在登记机关进行登记，或者是在该其他人民法院进行记载，排队等候，等在先的查封依法解除后，在先的轮候查封自动转化为正式查封。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。也就是说，先进行查封的法院具有优先处置权。

如果在先查封的法院已经启动了对该房产的执行程序，比如进行拍卖等，那么轮候查封的法院需要等待在先查封法院的执行程序结束，并且在执行完毕后还有剩余价值时，轮候查封才有可能实现其债权。

对于被查封房产的产权人来说，如果想要解决这种困境，可以主动和两个法院进行沟通，了解查封的具体原因和案件情况。如果是因为涉及债务纠纷，那么可以积极和债权人协商，争取达成和解协议，比如制定还款计划等，这样有可能促使法院解除查封。

要是对查封的合法性存在疑问，产权人也可以通过法律途径提出执行异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。人民法院会对异议进行审查，如果理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。