学校内自营食堂是否要交房产税?

我家孩子学校有自营食堂,我想了解下从法律角度来说,这种学校内的自营食堂需不需要缴纳房产税呢?不太清楚相关规定,所以来问问。
张凯执业律师
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学校内自营食堂是否要交房产税,需要依据具体情况来判断。


首先,我们来了解一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。简单来说,就是拥有房子的人可能需要根据房子的价值或者租金收益给国家交税。


根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。对于学校而言,如果是国家财政部门拨付事业经费的学校,其自营食堂属于学校自用房产的一部分,那么通常是免征房产税的。这是因为这类学校的运营资金主要来自财政拨款,为了支持教育事业发展,国家给予了税收优惠政策。


然而,如果学校不属于国家财政部门拨付事业经费的单位,或者食堂并非完全用于学校的教学、科研等相关的自用目的,比如食堂部分区域对外出租用于商业经营,那么出租部分就不符合免税条件,需要按照规定缴纳房产税。对于自用部分,可能还是要结合当地的具体政策和实际情况来确定是否纳税。一般来说,按照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。各地可能还会有一些具体的实施细则和优惠政策,所以实际操作中,学校需要向当地的税务机关进行咨询和申报,以确保准确履行纳税义务。

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