question-icon 学校是否需要缴纳房土两税?

我孩子上学的学校在市区有好几处校区,有教学用的,也有出租出去的场地。我就想了解下,学校这种性质的单位,到底要不要交房产税和土地使用税呢?是所有情况都不用交,还是部分情况要交呢?
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  • #房土两税
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要判断学校是否需要缴纳房土两税,也就是房产税和城镇土地使用税,需要根据学校的性质、用途等多方面情况来看。 首先,如果是国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园,其自用的房产、土地,是免征房产税和城镇土地使用税的。这里所说的“自用”,指的是直接用于教学、科研等与学校主要职能相关的房产和土地。依据是《财政部 国家税务总局关于教育税收政策的通知》(财税〔2004〕39号)规定,对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地,免征房产税、城镇土地使用税。 然而,如果学校将房产用于出租等非自用的情况,那就不符合免税条件了。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。以及《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。所以在这种情况下,学校需要按照规定缴纳房产税和城镇土地使用税。 此外,如果是私立学校等非国家拨付事业经费的学校,也要分情况来看。如果其房产和土地是用于正常教学等自用目的,有些地方可能会根据当地政策给予一定的税收优惠,但并非所有地区都有统一的免税政策;若用于经营等其他用途,通常是要缴纳房土两税的。 总之,学校交不交房土两税不能一概而论,要结合具体的性质和用途等来确定。

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