学校出租房屋需要纳税吗?
我所在的学校有闲置房屋出租出去了,不知道这种情况学校是否要纳税。不太清楚学校在房屋出租这方面有没有特殊政策,想了解一下到底需不需要纳税,有没有相关的法律规定呢?
展开


学校出租房屋是否纳税需要分情况来看。 首先,我们要明白纳税是指根据国家各种税法的规定,按照一定的比率,把集体或个人收入的一部分缴纳给国家。在房屋出租这个场景下,涉及到的常见税种有增值税、房产税、企业所得税等。 从增值税方面来看,根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)的相关规定,提供租赁服务属于增值税应税行为。一般情况下,学校出租房屋取得的租金收入属于增值税的征税范围。但是,如果学校属于小规模纳税人,月销售额未超过10万元(季度销售额未超过30万元)的,免征增值税。 对于房产税,依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。也就是说学校出租房屋通常是需要缴纳房产税的。 企业所得税方面,学校如果属于企业所得税的纳税人,其出租房屋取得的收入应计入企业的应纳税所得额,按照适用税率缴纳企业所得税。不过,如果学校是符合条件的非营利组织,且该出租收入属于非营利组织免税收入范围的,则可以免征企业所得税。根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例,符合条件的非营利组织的收入为免税收入,但不包括非营利组织从事营利性活动取得的收入。学校出租房屋是否属于营利性活动,要结合学校的性质、出租行为的目的等因素综合判断。 综上所述,学校出租房屋大多情况下是需要纳税的,但存在一些特殊情况和税收优惠政策。学校应该依据自身实际情况,准确判断纳税义务,并按照规定进行税务申报和缴纳。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




