question-icon 无租使用房产税该如何缴纳?

我有一处房产,现在是无租给别人使用。我不太清楚在这种情况下,房产税该怎么缴纳。是由我这个产权人交,还是使用人交呢?缴纳的标准和方式又是怎样的?希望能得到专业的解答。
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  • #无租房产税
answer-icon 共1位律师解答

无租使用房产是指在一定期限内,房产所有人将房产无偿提供给他人使用,不收取租金的情况。在这种情况下,房产税的缴纳需要依据相关法律规定来确定。 根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第一条规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。这意味着,当出现无租使用房产的情形时,由使用人按照房产余值来代为缴纳房产税。 所谓房产余值,是指依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如,某省规定的减除幅度为30%,一处房产原值为100万元,那么其房产余值就是100×(1 - 30%) = 70万元。 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%。以刚才的例子来说,该房产应缴纳的房产税就是70×1.2% = 0.84万元。 需要注意的是,如果是个人所有非营业用的房产,则免征房产税。但如果无租使用的房产用于营业等应税项目,就需要按照上述规定缴纳房产税。

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