无偿使用房产应由谁缴纳房产税?
我有一处房产无偿给别人使用了,现在听说有房产税这回事,我搞不清楚这税该我交还是使用的人交。也不知道法律上是咋规定的,想弄明白到底谁来承担这个房产税。
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。简单来说,就是对拥有房子的人或者通过房子获取收入的人征税。 对于无偿使用房产由谁缴纳房产税,根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第一条规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。这意味着,如果是单位或者个人无偿使用他人的房产,那么使用房产的单位或个人需要按照房产余值来代为缴纳房产税。 举个例子,假如A将自己的一处房产无偿给B使用,按照上述规定,B就要依照该房产的余值来代缴纳房产税。所以,在无偿使用房产的情况下,通常是使用人来承担缴纳房产税的义务,但这是“代缴纳”,产权所有人从本质上来说还是房产税的纳税义务人。不过在实际的税务处理和责任认定中,使用人在无偿使用期间有缴纳税款的责任。

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