无偿使用房产应由谁缴纳房产税？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。简单来说，就是对拥有房子的人或者通过房子获取收入的人征税。

对于无偿使用房产由谁缴纳房产税，根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。这意味着，如果是单位或者个人无偿使用他人的房产，那么使用房产的单位或个人需要按照房产余值来代为缴纳房产税。

举个例子，假如A将自己的一处房产无偿给B使用，按照上述规定，B就要依照该房产的余值来代缴纳房产税。所以，在无偿使用房产的情况下，通常是使用人来承担缴纳房产税的义务，但这是“代缴纳”，产权所有人从本质上来说还是房产税的纳税义务人。不过在实际的税务处理和责任认定中，使用人在无偿使用期间有缴纳税款的责任。