question-icon 租赁合同甲乙方该如何确定?

我准备签一份租赁合同,但是不清楚合同里甲方乙方是怎么定的。是出租方一定是甲方,承租方一定是乙方吗,还是有其他的确定方式呢?我想弄明白这个,避免之后签合同出问题。
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answer-icon 共1位律师解答

在租赁合同中,甲乙方的确定并没有严格的法律规定说哪一方必须是甲方,哪一方必须是乙方。这主要是在合同订立过程中,双方为了表述方便而进行的称呼。 一般而言,习惯上会将提供租赁物的一方即出租方列为甲方,而使用租赁物并支付租金的承租方列为乙方。不过,这仅仅是常见的做法,并非法律强制要求。双方完全可以根据自身意愿来约定哪一方为甲方,哪一方为乙方。 从法律角度来看,合同是双方意思自治的体现。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。只要双方达成一致意见,对于甲乙方的确定,合同中明确即可。 确定甲乙方的目的主要是在合同条款中便于区分双方的权利和义务。在合同里,会分别约定甲方和乙方各自应承担的责任、享有的权益等内容。例如,甲方可能有按照约定交付租赁物并保证租赁物符合使用目的的义务,而乙方则有按时支付租金、合理使用租赁物等义务。所以,无论哪一方被确定为甲方或乙方,关键是要在合同条款中清晰地界定双方的权利义务关系,以保障合同的顺利履行。

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