question-icon 租赁合同中甲方和乙方有什么区别?

我准备签一份租赁合同,但不太清楚合同里甲方和乙方到底有啥不同。我担心自己没搞明白,签了合同后会吃亏。想知道甲方和乙方在权利、义务这些方面都有啥区别,这样我签合同的时候心里也能有数。
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在租赁合同里,甲方和乙方主要是合同当事人的不同代称,在法律上其实没有本质的好坏、高低之分,不过他们在合同中所承担的权利和义务存在明显区别。 从定义上来说,一般情况下,甲方通常是出租方,也就是把自己拥有的物品、场地等租赁给别人使用的一方;乙方则是承租方,是支付租金获得物品或场地使用权的一方。比如你把自己的房子租给别人住,你就是甲方;租你房子的人就是乙方。 在权利方面,甲方有权按照合同约定收取租金,这是出租的收益。并且在租赁期限届满时,有权收回租赁物,保证自己对物品或场地的最终控制权。比如房子租期到了,房东就可以把房子收回来。而乙方的权利是在租赁期间内获得租赁物的使用权,按照合同约定的方式正常使用租赁物。例如租房子的人可以在租期内居住在房子里。 在义务方面,甲方有义务保证租赁物符合约定的用途,比如出租的房子要能正常居住,水电设施等都要完好。还要承担租赁物的维修责任,除非合同另有约定。比如房子的水管坏了,一般是房东负责找人修理。乙方的义务是按照合同约定支付租金,不能拖欠。同时要合理使用租赁物,不能故意损坏,如果因为使用不当造成租赁物损坏,需要承担赔偿责任。比如租房的人把房子的家具弄坏了,就要进行赔偿。 这些权利和义务的规定主要依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。

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