买了新房原房主不愿意搬怎么办？

当您购买新房后原房主不愿意搬离，这在法律上涉及到房屋交付和物权转移等问题。下面为您详细介绍解决办法。首先，您要明确一点，自房屋产权过户登记完成时起，您就成为了房屋的合法所有权人。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，一旦产权过户到您名下，房子就属于您了，原房主继续占有房屋就没有了合法依据。

遇到这种情况，您可以先尝试与原房主进行友好协商。在协商时，您要明确指出房屋产权已经转移，他继续居住属于无权占有，并告知他应当按照合同约定及时交付房屋。同时，您可以给予对方一定的合理期限来搬离，避免激化矛盾。

如果协商不成，您可以向原房主发送书面的催告函。在催告函中，明确要求原房主在一定期限内搬离房屋，并告知逾期不搬离将承担的法律后果，比如您可能会通过法律途径解决问题，要求其承担违约责任等。

若原房主仍然拒绝搬离，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。您可以向人民法院提起诉讼，要求原房主腾退房屋，并承担逾期交房的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果法院判决原房主腾退房屋，而原房主在规定的期限内仍不执行判决，您可以向法院申请强制执行。法院会采取相应的措施，强制原房主搬离房屋，保障您对房屋的合法权益。