question-icon 买的别人家的房子遇到拆迁,对方没有按照协议履行该怎么办?

我买了别人家房子,现在遇到拆迁,可对方却不按之前的协议来。我担心自己的权益受损,不知道这种情况在法律上该怎么处理。我想了解具体有哪些有效的解决办法,能让对方履行协议或者给我合理的补偿。
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answer-icon 共1位律师解答

当买的别人家的房子遇到拆迁,对方没有按照协议履行时,可以通过以下方式来维护自身权益: 首先,尝试协商解决。友好地与出让方沟通,明确指出其未按照协议履行义务的情况,要求其按照协议约定履行。这是一种较为温和且成本较低的解决方式,很多时候通过沟通可以解决问题。 若协商无果,则可以考虑通过法律途径解决。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额等事项订立补偿协议,协议生效后,双方都应遵守。若一方不履行协议约定的义务,另一方可以依法提起诉讼。在这种情况下,你需要搜集相关的证据材料,例如购房协议、支付款项的收据等,然后向当地的人民法院提出诉讼请求,要求出让方履行协议或者承担相应的赔偿责任。 在整个过程中,要注意保留好各种相关证据,比如双方的沟通记录、协议文本等,这些证据在维权过程中非常重要。同时,如果对相关法律程序和规定不太熟悉,也可以咨询专业律师,以更好地维护自己的合法权益。

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