别人拿着我的房产证不给我该怎么办?

我把房产证交给别人帮忙办理一些事情,结果现在事情办完了,对方却不肯把房产证还给我。我担心会有什么风险,也不知道怎么才能拿回来。想了解在这种情况下,我应该采取什么办法来拿回房产证,有没有法律途径可以解决 ?
张凯执业律师
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如果别人拿着您的房产证不给您,首先建议尽量通过协商来解决。双方心平气和地沟通,了解对方不归还的原因,明确要求对方归还房产证原件。协商是较为简便快捷的方式,能避免后续麻烦。


要是协商没有成功,您可以考虑去本地公众报纸上发布声明,附上房产证复印件以及房屋所有权相关信息,宣告该房产证失效。不过,宣告失效并非随意为之,要依据实际情况谨慎处理。之后,等待大约一个月左右,满足当地房管部门规定的期限后,携带报纸剪辑件、身份证以及其他必要证件文件,前往房管局办理房产证补发手续(若两证合一,只需办理房产证)。


从法律角度来说,根据《中华人民共和国民法典》第一百二十条规定,民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。房产证所登记的权利人是您,您对该房产享有合法权益,对方无权擅自占有。


另外,您还可以向当地公安机关报案,说明情况,请求公安机关协助处理。同时,也可以咨询专业律师,律师能依据具体情况,为您提供详细法律建议和维权途径指导,帮助您通过合法途径解决问题。

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