房地产开发商跑路了该怎么办？

当遇到房地产开发商跑路的情况，以下是可以采取的一些法律途径和措施：

首先，可以查看与开发商签订的购房合同。购房合同是保障购房者权益的重要依据。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护。合同中一般会约定开发商的交房时间、质量标准等内容，如果开发商跑路导致无法履行合同义务，那么就构成违约。购房者可以依据合同中的违约条款，要求开发商承担违约责任，比如支付违约金等。

其次，向当地的房地产管理部门反映情况。房地产管理部门有监管房地产市场的职责，他们可以采取一些措施来协助解决问题，比如调查开发商的资金去向、冻结开发商的相关资产等。同时，他们也可以提供一些专业的建议和指导，帮助购房者维护自己的权益。

再者，如果开发商跑路导致房屋无法交付，购房者可以考虑解除购房合同。根据《民法典》规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。解除合同后，购房者有权要求开发商返还已支付的购房款及利息。

另外，还可以联合其他购房者共同维权。人多力量大，联合起来可以增加维权的影响力和成功率。可以推选代表与相关部门沟通协商，或者共同聘请律师提起诉讼。

最后，如果有必要，可以通过法律诉讼来解决问题。向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任、返还购房款等。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、开发商跑路的相关报道等，以支持自己的诉求。