房产证被亲戚拿去抵押怎么办?

我家的房产证被亲戚拿走抵押了,我完全不知情。现在亲戚好像还不上钱了,我特别担心会影响到我。我想知道亲戚这种未经我同意就拿我房产证抵押的行为合法吗?我该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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当房产证被亲戚拿去抵押时,首先要明确这种未经产权人同意的抵押行为,在法律上通常是无效的。房产证是房屋产权的重要凭证,房屋产权是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。


依据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定,所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。亲戚未经你同意擅自拿你的房产证去抵押,属于无权处分行为,因为你作为房屋产权人,对房屋的抵押等重大处置具有决定权。


如果遇到这种情况,你可以采取以下措施来维护自己的权益。第一步,要尽快收集相关证据,比如房产证原本由你保管的证明、亲戚拿走房产证的相关记录等。第二步,及时与亲戚沟通,要求其说明抵押情况,并停止这种侵权行为。如果亲戚不配合,你可以向法院提起诉讼,请求确认抵押合同无效。法院会根据具体情况进行审理,一旦认定抵押行为无效,抵押合同将不具有法律效力。同时,你还可以要求亲戚赔偿因该行为给你造成的损失。

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