非本人拿了房产证能做什么？

非本人拿到房产证后，理论上能尝试进行一些与房产相关的操作，但实际能否成功，受到多种因素制约。

从正常的房产交易流程来讲，非本人拿了房产证并不能直接将房屋卖掉。因为在房屋买卖时，需要产权人本人亲自到场签订买卖合同、办理过户手续等。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。如果不是产权人本人签字同意，房屋过户登记很难完成。

在抵押贷款方面，正规金融机构在办理房产抵押时，会要求产权人本人到场签字确认，并进行严格的身份验证和审核。依据《城市房地产抵押管理办法》，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验抵押当事人的身份证明或法人资格证明等文件。所以非本人仅拿房产证去抵押，一般金融机构是不会受理的。

然而，现实中可能存在一些不法分子通过欺诈、伪造手续等违法手段，利用拿到的房产证进行非法活动。比如，他们可能会伪造产权人的签名和相关文件，试图骗取贷款或进行房屋交易。遇到这种情况，产权人可以通过法律途径维护自己的权益。根据《中华人民共和国刑法》规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，构成贷款诈骗罪。产权人发现自己权益受损后，应及时向公安机关报案，并向法院提起诉讼，要求确认相关交易或抵押行为无效。

为了防范风险，一旦发现房产证丢失或被非本人拿走，产权人应立即向不动产登记机构申请挂失，并补办新的房产证。同时，密切关注自己的房产信息，如有异常交易或抵押情况，及时采取措施。