退租房子中介要扣钱该怎么办?

我租了套房子,现在因为工作变动要提前退租。跟中介说退租后,中介却要扣我的钱。我不太明白他们扣钱的依据,也不知道该怎么处理这种情况,想问问遇到这种情况该怎么办?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到退租房子中介要扣钱的情况时,可按以下步骤处理。


首先,要查看租赁合同。租赁合同是规范租赁双方权利义务的重要依据。在我国《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。你需要仔细查看合同里关于提前退租的相关约定。如果合同明确规定了提前退租需承担一定费用,且该约定合理合法,那么中介依据合同扣钱可能是有道理的。比如合同约定提前退租要扣除一个月租金作为违约金,而你提前退租了,中介按此扣除费用,这种情况下中介的行为可能符合合同约定。


若合同中没有提前退租扣钱的相关约定,或者约定不明确,中介扣钱就缺乏合同依据。根据《民法典》第五百一十一条规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。此时你可以与中介进行协商,要求其说明扣钱的理由,并提供相应的依据。


如果协商不成,你可以收集相关证据,比如租赁合同、付款凭证、与中介的沟通记录等。然后通过向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉来维护自己的权益。这些部门会根据具体情况进行调解。


若投诉仍无法解决问题,你还可以考虑通过法律途径,向人民法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定来进行判决,以确定中介扣钱的行为是否合法合理。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚是否有冷静期?

我和配偶打算离婚,但不太清楚离婚冷静期的相关事宜。我们不知道是所有离婚情况都有冷静期,还是部分情况有。想具体了解下不同离婚方式在冷静期方面的规定,以及设置冷静期的意义。

丈夫有别的女人闹离婚该怎么做?

我丈夫在外面有了别的女人,现在闹着要离婚,我心里很纠结。一方面我担心离了婚自己未来的生活,另一方面又难以接受他的行为。我想知道这种情况下,我具体该采取哪些措施来保障自己的权益,财产分割和孩子抚养权又该怎么争取?

疫情下网贷拖欠1千还不上,是否有协商解决的可能?

疫情期间很多人经济受影响,出现网贷拖欠情况。想知道在这种特定背景下,拖欠1千还不上时,和网贷平台协商还款有没有可行性,具体该怎么协商,协商不成又该怎么办。

桂林购房合同是否可以用来迁户?

我在桂林买了房,目前只有购房合同,没有房产证。我很想把户口迁到桂林这边来,方便以后生活。但不清楚只有购房合同能不能迁户,具体需要满足哪些条件,准备哪些材料,希望能得到专业的解答。

租房钱财纠纷应该找什么部门处理?

我最近遇到了租房钱财方面的纠纷,心里特别烦。房东非说我损坏了好多东西要扣我押金,可那些大多本来就是房子的老旧问题。我想知道这种情况该找什么部门来帮我解决,是能快速调解的部门,还是直接找能做最终裁决的地方,实在是没头绪。

11万欠款起诉申请财产保全的条件是什么

我有个朋友欠我11万,一直拖着不还,我打算起诉他。听说起诉的时候可以申请财产保全,这样能保证最后能拿到钱。我就想了解下,针对这11万欠款起诉的话,申请财产保全都需要满足哪些条件呢?

北京拆迁腾退是如何补偿的?

我家在北京,最近听说可能要面临拆迁腾退。心里特别没底,想知道具体会怎么补偿。比如像我家这种普通住宅,补偿都包含哪些方面?是按面积算还是有其他标准?想详细了解一下补偿的具体内容和方式 。

劳动法中关于二次入职试用期是如何规定的?

我之前在一家公司工作过,后来离职了。现在又收到这家公司的入职邀请,准备二次入职。我想知道,这种情况下公司还会给我设试用期吗?劳动法对于二次入职试用期是怎么规定的,有哪些具体要求呢?

公司对仲裁结果上诉该如何应对?

之前和公司有劳动纠纷,去申请了仲裁,结果对我有利。可公司却对仲裁结果上诉了,我心里很慌,不知道接下来该做些什么。想了解在这种情况下,我具体要怎么应对,有哪些需要注意的地方,我的权益还能否得到保障。

诉讼离婚流程需要多长时间才能离婚?

最近打算走诉讼离婚流程,想知道整个过程得花多久时间。因为自己工作比较忙,还得提前安排好时间。也不清楚这个时间会不会因为各种情况而有很大差异,就想了解下一般情况下以及可能出现的特殊情况时,诉讼离婚都需要多久能离掉。

借4000元不还该怎么办?

我把4000元借给了一个朋友,当时也没写借条,现在都过去挺久了,对方一直不提还钱的事,我去要了几次,对方总是找借口拖着。我想知道这种情况下,我该怎么维护自己权益,能不能通过法律手段把钱要回来,要是走法律程序又需要做些什么 ?

50岁被公司辞退有赔偿吗

我今年50岁了,在公司工作了挺长时间。最近公司说要辞退我,但没给什么明确理由。我就想知道,像我这种情况,公司辞退我,我能不能拿到赔偿啊?想了解下这方面具体的法律规定和赔偿标准 。

增值税一般纳税人价税怎么计算?

我是一家企业的财务人员,对增值税一般纳税人价税计算不太清楚。我们企业经常有各种销售业务,涉及不同税率的商品和服务,每次算价税都有点头疼,想知道具体的计算方法和依据,避免计算错误导致税务问题。

我国宪法的修改必须是什么情况?

我不太清楚我国宪法修改的相关规定。想知道宪法修改必须满足什么样的条件,经过什么样的程序,这些规定是为了保证什么呢?我希望了解这方面的详细信息,求解答。

丈夫欠债太多无力偿还,妻子该如何自保?

我丈夫在外面欠了好多债,现在根本没能力偿还。债主天天上门找我,我也不知道这些债是怎么欠的,感觉自己很无辜。我想知道在法律上,我该怎么做才能保护好自己,避免替他还这些莫名其妙的债呢?

老婆掐我算家暴吗?

我和老婆吵架的时候,她生气了就掐我,胳膊上都青一块紫一块的。我想知道她这种行为算家暴吗?遇到这种情况我该怎么处理呢?

历史成绩差会犯法吗

我历史成绩一直不太好,这次考试又考砸了。我爸妈一直说我不好好学,甚至还说我这样下去是不是要犯法了。我心里很委屈,就想问问大家,单纯历史成绩差的话,在法律上这算犯法吗?

出售出入境证件罪如何量刑?

我有个朋友之前涉及到出售出入境证件的事儿,我很担心他会受到怎样的处罚。我想了解一下出售出入境证件罪在法律上是怎么量刑的,有没有从轻或者从重处罚的情况,希望懂法律的朋友能给我讲讲。

自己的营业执照可以挂别人的抖音号吗?

我有个营业执照,朋友想在他的抖音号上挂我的执照来带货。我有点担心这么做会不会有法律风险,也不确定这么操作合不合法,想了解下自己的营业执照到底能不能挂在别人的抖音号上。

婚后条约怎样才能具有合法性?

我和爱人刚结婚不久,想签个婚后条约来规范我们在婚姻中的行为和责任,比如家务分工、财产管理等。但又担心签的条约不合法,以后会出问题。想了解下婚后条约怎样才能合法,需要注意些什么方面呢?