商铺不给租金该怎么办？

当遇到商铺租户不给租金的情况时，可通过以下步骤和方法来解决问题。 首先，需要明确双方的权利和义务，这主要依据签订的租赁合同。租赁合同是约束出租方和承租方的重要法律文件，它明确了租金的金额、支付方式、支付时间以及违约责任等重要条款。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 所以，当租户未按照合同约定支付租金时，就构成了违约。在这种情况下，出租方可以先尝试与租户进行沟通协商。通过友好的交流，了解租户不支付租金的原因。也许租户是因为暂时的资金周转困难，在这种情况下，双方可以协商一个新的支付方案，比如延期支付、分期支付等。这样既可以解决租户的燃眉之急，也能保障出租方的合法权益。 如果协商无果，出租方可以发送书面催款通知。书面通知应明确指出租户的违约行为，要求其在一定期限内支付拖欠的租金，并告知逾期不支付的后果。这种书面通知具有法律效力，也是后续可能采取法律行动的重要证据。 若租户在收到书面催款通知后仍拒不支付租金，出租方可以考虑采取进一步的法律措施。比如，根据合同约定和法律规定，解除租赁合同，并要求租户搬离商铺。同时，出租方还可以通过诉讼的方式追讨拖欠的租金和违约金。在诉讼过程中，出租方需要提供租赁合同、租金支付记录、催款通知等相关证据，以证明租户的违约行为。法院在审理后，会根据事实和法律作出判决。如果租户仍然不履行判决，出租方可以申请强制执行，通过法院的强制手段保障自己的合法权益。 总之，在面对商铺租户不给租金的问题时，出租方要保持冷静，通过合法合理的方式解决问题，维护自己的权益。