离婚后一方不配合房产过户该怎么办?

我和前夫离婚了,离婚协议里明确房子归我,但现在他却不配合我办理房产过户手续。我多次跟他沟通,他就是找各种理由拖着。我现在不知道该怎么处理这种情况,是直接去法院起诉吗?起诉的流程和需要准备的材料有哪些呢?
张凯执业律师
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在离婚案件中,房产的归属和过户问题常常是双方争议的焦点。当离婚后一方不配合房产过户时,另一方可以通过以下合法途径来解决。


首先,要明确离婚时房产的分配方式。如果是协议离婚,夫妻双方会在离婚协议中对房产归属做出约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。离婚协议属于合同的一种,具有法律效力。若一方不履行协议中关于房产过户的约定,另一方可以依据该离婚协议向法院提起诉讼。


如果是诉讼离婚,法院会对房产的归属做出判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。也就是说,拿到法院的生效判决后,如果对方不配合过户,胜诉方可以向法院申请强制执行。


当向法院起诉时,需要准备一系列的材料。一般包括起诉状、身份证明、离婚证、离婚协议或法院的判决书、房产证明等。起诉状要明确诉讼请求,即要求对方配合办理房产过户手续。在诉讼过程中,法院会根据双方提供的证据进行审理。如果证据充分,法院会支持原告的诉求。


如果胜诉后对方仍然不配合,法院可以向相关部门发出协助执行通知书。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定,强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。对于房产过户的协助执行,相关部门会依据法院的通知书直接办理过户手续,无需对方的配合。


总之,离婚后一方不配合房产过户,另一方不要慌张,可以通过合法的诉讼途径来维护自己的权益。在整个过程中,要注意收集和保存相关证据,确保自己的诉求能够得到法院的支持。

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