楼上漏水到楼下,楼上不肯维修该怎么办?

我家楼上漏水到我家,墙皮都脱落了,家具也有损坏。我找楼上协商维修,可楼上就是不肯修,我实在不知道该怎么办了,想了解下这种情况从法律角度该怎么解决。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到楼上漏水到楼下,而楼上不肯维修的情况时,我们可以通过以下步骤来解决问题。首先,我们得明确这里涉及到的一个法律概念——相邻关系。相邻关系简单来说,就是两个或多个相邻不动产的所有人或使用人在行使自己权利时,要互相给予方便或者接受一定限制的一种关系。在这种邻里之间因为房屋漏水产生纠纷的情况下,楼上住户有责任对自己房屋的漏水问题进行维修,以避免给楼下住户造成损害。


《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十六条也提到,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。所以,楼上漏水影响到楼下,楼上住户有义务进行维修。


如果遇到楼上不肯维修的情况,我们可以先收集相关证据。比如,拍摄房屋漏水的照片和视频,记录漏水的位置、时间以及造成的损害情况,像墙面发霉、家具损坏等。同时,保存好与楼上住户沟通协商的聊天记录或者通话录音,这些证据在后续的处理过程中非常重要。


接着,我们可以找第三方来协调解决。可以先向小区的物业管理公司反映情况,物业有责任和义务对小区内的邻里纠纷进行调解和处理。他们可以出面联系楼上住户,督促其进行维修。如果物业协调没有效果,还可以请求居委会或者街道办事处介入调解,他们在邻里纠纷调解方面有一定的经验和方法。


如果经过上述途径都无法解决问题,那么我们可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。可以向人民法院提起民事诉讼,要求楼上住户承担维修责任,并赔偿因为漏水给自己造成的经济损失。在诉讼过程中,之前收集的证据就可以派上用场了,它们能帮助我们证明自己的主张。法院在审理后,如果认定楼上住户确实存在过错,会依法判决其承担相应的责任。

相关问题

为您推荐18个最新问题

面对交通事故逃逸该如何应对?

开车在路上,突然遭遇交通事故,对方居然直接逃逸了,这可把我吓坏了。我当时脑子一片空白,完全不知道该做些什么。现在想问问,遇到这种交通事故逃逸的情况,具体该采取哪些措施来维护自己权益,法律又会怎么处罚逃逸者呢?

离婚半年后还能起诉吗?

我和前妻半年前办理了离婚手续。最近我发现离婚时财产分割有问题,有些财产没分割清楚。而且我怀疑她在离婚前转移了部分财产。我想问问,离婚都过去半年了,我现在还能去法院起诉吗?

经济合同仲裁委员会现在还有吗?

我之前听说过经济合同仲裁委员会,最近和别人有经济合同纠纷,就想着找这个仲裁委员会处理。但找了半天没找到,也不知道现在还有没有这个机构。想问下现在经济合同仲裁委员会是否还存在呢?

身份证挂失后可以取消吗?

我之前把身份证挂失了,现在又找到了,不想补办新的了,想知道之前的挂失能不能取消,继续用这个找到的身份证,不知道在法律上允不允许这么操作,希望了解相关规定。

电动车罚单不交有什么后果?

我骑电动车违规被开了罚单,但是最近太忙给忘了交。现在有点担心,不知道这罚单要是一直不交的话会有啥后果,会不会影响我的个人信用,或者之后会不会产生更多的费用之类的,希望了解一下相关情况。

使用伪造、变造的行驶证会罚款多少?

我不小心用了伪造变造的行驶证,心里特别慌,也不知道会面临怎样的处罚。就想问问,按照咱们国家法律规定,使用伪造变造的行驶证具体会被罚款多少钱呀?有没有其他处罚呢?

驾驶证科目一如何预约?

我准备考驾照,听说要先预约科目一考试,但不知道具体怎么操作。我想了解下预约的流程是什么,需要准备什么材料,在哪个平台上进行预约,还有预约有没有时间限制之类的问题。

社保如何在手机上认证?

我想给家里老人认证社保,但平时工作忙没时间去线下办理,听说可以在手机上操作,可我不太清楚具体流程。想问下社保在手机上认证该怎么做,需要准备什么,有哪些注意事项?

公民是否有更改姓名的权利?

我一直不太喜欢自己现在的名字,想改个新名字,可又不确定自己有没有这个权利。不知道在法律上,公民是不是可以随意更改自己的姓名呢?想了解一下相关的法律规定。

不带头盔罚款可以不交吗?

我骑电动车没戴头盔被交警开了罚单,心里有点不想交这个罚款。我就想问问,这罚款要是我不交的话,会有啥后果不?会不会对我有啥不好的影响?

被劳动仲裁的公司会产生什么影响?

我在一家公司工作,和公司发生了劳动纠纷,打算申请劳动仲裁。我想知道,如果我申请了,公司被劳动仲裁后会有什么影响呢?是仅涉及经济赔偿,还是会对公司声誉、后续经营等方面也有影响?

被人打了但没受伤,能拘留对方吗?

我被人打了,但是身体上并没有受伤。我想知道在这种情况下,能不能要求警察拘留打人者呢?我不太清楚法律对于这种没造成明显伤害的打人行为是怎么规定的,所以来问问。

医疗事故纠纷法院会受理吗?

我遇到了医疗事故纠纷,医院和我这边一直协商不下来,我想通过法律途径解决。但我不知道这种医疗事故纠纷法院会不会受理,也不清楚要满足什么条件法院才会管,所以想问问大家。

工伤赔偿9级标准能赔多少钱?

我在工作中受了伤,被鉴定为工伤9级。现在我不知道按照法律规定能拿到多少赔偿,想了解下工伤赔偿9级标准的具体金额是怎么算的,都包含哪些赔偿项目。

缓刑一年是否属于判处有期徒刑?

我被判了缓刑一年,不太清楚这算不算是判处有期徒刑。我担心这两者在法律上的定义和影响不一样,会对我之后的生活,比如找工作、社会信用方面有不同的影响。想知道缓刑一年和判处有期徒刑到底是怎样的关系,求解答。

临海公证处周末上班吗?

我最近需要去临海公证处办理一些公证业务,但是平时工作日要上班,实在抽不出时间。所以想问问临海公证处周末上不上班啊?要是周末不上班,我就只能请假去了,很不方便。

中标土地未投入使用是否还需缴土地使用税?

我之前中标了一块土地,但是由于一些原因一直没投入使用。我不太清楚这种情况下,是不是还得缴纳土地使用税啊?想了解一下相关法律规定是怎样的,有没有什么可以减免的情况。

犯罪嫌疑人送看守所的规定有哪些?

我家里人被认定为犯罪嫌疑人了,现在要被送去看守所,我想知道把犯罪嫌疑人送看守所具体都有啥规定啊,比如时间上、手续上有啥要求不,心里一点底都没有,希望能了解清楚。

已为您展示了 18 个相关问题