40年产权的房子到期了该怎么办？

首先，我们要明白40年产权房子通常指的是土地使用年限为40年的商业、旅游、娱乐等性质的房屋。这里的产权其实是土地使用权，而房屋本身的所有权是永久属于业主的。

当40年土地使用年限到期后，依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

一般来说，土地使用年限到期后是可以续期的。续期的具体操作通常需要提前向相关土地管理部门提出申请。如果土地没有其他特殊规划，比如不会被征收用于公共设施建设等，正常情况下申请续期是会被批准的。

在批准续期后，需要按照规定缴纳土地出让金。土地出让金的数额会根据当时的土地市场价格、房屋面积等因素来确定。缴纳出让金后，土地使用权就可以继续延续。

但如果土地因公共利益需要被征收，那么会按照相关的征收规定对房屋所有权人进行补偿。补偿的方式可能包括货币补偿、产权调换等。所以，40年产权房子到期后不用过于担心，按照法定程序处理即可。