债务人迟延履行时该怎么办？

当债务人迟延履行时，债权人可以采取以下几种办法来维护自己的权益：

首先，进行催告。债权人可以直接与债务人沟通，明确指出其迟延履行的情况，并要求其尽快履行债务。这是一种较为温和的方式，通过友好协商解决问题，给债务人一个主动改正的机会。

其次，与债务方商议延长还贷期限。如果债务人确实存在暂时无法按时履行的困难，双方可以在平等、自愿的基础上，协商延长履行期限，并签订相关的补充协议，明确新的履行时间和其他相关事项。

再次，启动诉讼程序。如果催告和协商都没有效果，债权人可以向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。在诉讼过程中，人民法院会根据事实和法律进行审理和判决。同时，根据第九十三条规定，人民法院审理民事案件时，应遵循当事人自愿原则，以事实为依据，分清是非，进行调解。

最后，寻求仲裁解决。如果双方在合同中约定了仲裁条款，那么债权人可以向约定的仲裁机构申请仲裁。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体间的公民、法人及其他组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷均可通过仲裁方式解决。仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律规定作出裁决。

需要注意的是，无论选择哪种方式，债权人都应当注意保留相关的证据，如合同、催告通知、沟通记录等，以便在需要时能够证明自己的权益和债务人的迟延履行行为。