租房到期房东不退押金该怎么办?

我租的房子到期了,按照合同我没有损坏屋内设施,也结清了所有费用,但房东就是不肯退我押金。我和房东协商了几次都没用,他总是找各种理由推脱。我想知道从法律角度我该怎么做才能要回押金呢?
张凯执业律师
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当租房到期房东不退押金时,首先我们要明白押金的性质。押金是在租赁关系中,承租人向出租人交付的,用于保证其履行租赁合同义务的一笔金钱。在租赁期满后,如果承租人没有违反合同约定,如没有损坏房屋内的物品、没有拖欠租金等费用,房东就应当将押金退还。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同中明确约定了在租赁期满且承租人无违约行为的情况下,房东应退还押金,那么房东不退押金的行为就属于违约。


遇到这种情况,你可以先尝试与房东再次进行沟通协商。在沟通时,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等,这些都可能成为后续维权的证据。如果协商不成,你可以向相关的监管部门投诉,比如当地的房地产管理部门,他们有职责对房屋租赁市场进行监管,可能会协助你解决问题。


要是投诉也没有效果,你可以考虑通过法律途径解决。你可以向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金。在诉讼过程中,你需要提供租赁合同、支付押金的凭证、你已经履行合同义务的证据等。法院会根据事实和法律进行审理,并作出公正的判决。

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