村上要求免费拆除违建房合理吗？
我们村上突然 说我家房子是违建，要免费拆除。我不太清楚这合不合理，也不知道自己该怎么办。我家房子建了有段时间了，一直住着也没出过啥问题，现在突然说要拆，我心里挺没底的，想了解下村上这样做在法律上到底对不对。
张凯执业律师
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在探讨村上要求免费拆除违建房是否合理之前，我们先明确一下什么是违建房。违建房指的是没有经过相关部门审批，没有取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定而建造的房屋。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
从法律规定来看，有权责令拆除违建房的主体通常是县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府，而不是村集体。村上本身并没有直接强制拆除违建房的权力。如果房屋确实被认定为违建，相关部门在拆除时，也需要遵循法定的程序。一般要先进行调查认定，告知当事人相关权利，给予当事人陈述、申辩的机会等。如果村上没有经过合法的程序，直接要求免费拆除，这是不符合法律规定的。不过，如果经过法定程序认定为违建，且下达了合法的拆除通知，当事人就有义务配合拆除。